市场分析应关注哪些指标 北京楼市，清河橡树湾砸盘了

发布日期：2025-02-15 07:48    点击次数：143

清河橡树湾三期，有套132平的屋子，成交价1150万，单价8.7万，妥妥的砸盘价。

在春节后小阳春还没启动前，橡树湾就扔下来一个大雷。

脚下的北京楼市，有的加价，有的降价，一副冰火两重天的面貌。

说下想法：

其一，北京房产市集，橡树湾着实砸盘，泼下一大盆冷水。

从1月清河橡树湾的成交单价来看，基本齐在9.5万以上。1月11日成交的一套三期4号楼，单价以至达到了10.15万。

8.7万的成交单价，跟10.15万比拟，差了一大截。

固然了，这套屋子也有特等情况：临街，比较吵；底层；面积大，是套两居；实费事能差。以上这些齐是不利身分，再加上业主恐惧卖房，价钱当然就上不去。

出现砸盘的情况，也就能领悟了。

其二，节后的北京房产市集，呈现冰火两重天的情况。

节后刚上班一周时辰，当今的房产市集如故一派料峭春寒。当下这个节点，距离楼市小阳春，还有20来天；恰是房产市集从停滞情景，迟缓冷启动的技术。

在这种情况下，北京脚下的市集行情，亦然一副冰火两重天的面貌。

就在2月8日，西城刚有一套屋子，黄寺大街24号院，业主一启动挂牌价770万，遵守因为思谈这套房的东说念主太多，一个个列队恭候。屋子变得这样抢手，业主巧合就反悔不卖了，临时跳价58万，从770万，跳涨到828万。

即便这样，这套屋子仍是是小区里赤忱靠谱出售的，如故要点保举的对象。

有的砸盘，有的跳价，两种迥然相异的阐扬，同期出当今当下的北京楼市。

脚下的房产市集行情，充斥着许多涨跌并存，抢房砸盘同在的景象。

其三，北京楼市，25年小阳春，房价不详率不会反弹。

北京房价，再过程了长达一年摆布的下过期，24年四季度和25年1月，启动有回稳的迹象。

个别小区的房价，以至出现了较大幅度的反弹高涨，访佛成交案例，之前在著作里共享过许多，这里不再逐一列举。

成交量火爆，重迭成交价反弹，使得东说念主们对北京房产的信心，规复了一些。

24年9月，房地产市集“止跌回稳”成为目的，一系列救楼市步调围绕这个目的发布。

我的不雅点是：25年的楼市小阳春，中枢城区的房价，不详率不会反弹。