估值方法的选择依据是什么 合肥1月房价数据出炉：新址和二手房环比同比降幅均收窄

发布日期：2025-02-20 08:49    点击次数：97

大皖新闻讯 2月19日，国度统计局发布本年1月世界70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。1月，合肥新址价钱环比下降0.1%，同比下降5.9%；二手房价钱环比下降0.4%，同比下降8.4%，新址、二手房销售价钱环比和同比降幅均收窄。

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58安堵客盘考院院长张波示意，当今一二线热门城市稳步迈入“止跌回稳”。预测三月一二线城市的“小阳春”出现概率较大，市集回温笃定性更强。

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新址、二手房售价环比和同比降幅均收窄

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证实国度统计局数据清晰，合肥1月新建商品住宅销售价钱环比下降0.1%，比2024年12月降幅收窄0.1个百分点。分户型看，1月合肥新建商品住宅销售价钱环比降幅最大的是144闲居米以上大户型，下降0.2%；90~144闲居米中等户型环比下降0.1%；90闲居米以下小户型销售价钱环比不变。安徽其他城市来看，1月蚌埠新建商品住宅销售价钱环比下降0.2%，同比下降6.5%；安庆新建商品住宅销售价钱环比下降0.1%，同比下降6.3%。

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1月，合肥二手住宅销售价钱环比下降0.4%，降幅比2024年12月收窄0.1个百分点；同比下降8.4%，与2024年12月比拟，降幅收窄0.6个百分点。

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分户型看，1月合肥二手住宅销售价钱环比降幅最大的是90~144闲居米中等户型，环比下降0.5%；其次是90闲居米以下小户型，环比下降0.4；144闲居米以上大户型环比下降0.2%。降幅最大的是90闲居米以下小户型，跌1.4%；其次是90~144闲居米中等户型，跌1.1%；144闲居米以上大户型销售价钱环比跌0.6%。

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安徽其他城市中，蚌埠二手住宅销售价钱环比下降0.3%，同比下降7.3%；安庆二手住宅销售价钱环比下降0.7%，同比下降9%。

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70城一二三线城市同比降幅均抓续收窄

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记者翔实到，1月70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价钱环比赓续高潮，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均抓续收窄。

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1月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比高潮0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价钱环比高潮0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月抓平转为高潮0.1%，为2023年6月以来初次高潮；二手住宅环比下降0.3%，降幅与上月调换。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比鉴别下降0.2%和0.4%，降幅均与上月调换。

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1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比高潮城市有24个，比上月加多1个；二手住宅环比高潮城市有7个，比上月减少2个。

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1月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅销售价钱同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价钱同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比鉴别下降6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。

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分析：一二线热门城市稳步迈入“止跌回稳”

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58安堵客盘考院院长张波示意，当今一二线热门城市稳步迈入“止跌回稳”。一线城市的一、二手房价钱抓续环比高潮，尤其是上海、深圳的高潮伴跟着二手房成交量保抓高位，市集已完成筑底流程，处于回升阶段。二线城市新址价钱环比由抓平转为高潮0.1%，是自2023年6月以来初次转正。

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张波称，预测三月一二线城市的“小阳春”出现概率较大，市集回温笃定性更强。

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大皖新闻记者 徐琪琪 实习生 张亚丽

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剪辑 张大为