风险评估的步骤是什么 一楼真弗成买？以身作则

发布日期：2025-01-25 08:15    点击次数：68

买屋子这事儿，推敲身分许多，具体屋子具体分析。不同楼层的口碑如实有互异，一楼就属于相比差的。

我先说我的论断吧，我个东谈主嗅觉一楼如故可圈可点。天然最终如故看具体的屋子。

我住浙江这边如实基本多量一楼的房价是一幢楼最低的，现时有些新楼盘以致径直一楼架空，从二楼运行卖。不外有些楼盘一楼会送花圃，有些如故带底跃的，这种一楼房价反而可能是最贵的。

我把一楼的「通病」和优点都说一说，巨匠帮我留言补充。

01 湿气问题

我在宁波余姚，兴奋方面会有梅雨季节。那一楼屋子有莫得超越湿气呢？并莫得。不外你不错看题图，我这一楼的屋子并不是径直在底层的，底下还有一层架空层车库。小区有几幢还有地下车库，是以这种一楼并不会超越湿气。

淌若是很早曩昔的长幼区，莫得架空层和地下车库的那种一楼，你要多了解一下湿气的问题。怎样了解？问呗，二手房就问问小区的邻居，淌若是新址期房那现时基本都有地下车库，就还好。

淌若入住之后发现相比湿气，时常不错用除湿机，或者用空调的除湿功能也行。

梅雨季节一定要少开窗，少开窗，少开窗。室外空气湿度大，开窗之后室外暖湿空气插足室内碰到冰冷的瓷砖和玻璃之类的名义就会凝结成水珠，这是最大的问题，不开窗或少开窗就幸免了这个问题。（装了新风不错减少时常开窗的频率，是以装修的时辰也不错推敲新风系统）。

图片来自：十亩缠绵

02 采光问题

一楼采光问题一方面看楼间距，一方面看小区的绿化进程。但绿化进程好了之后，又不错处理一些苦衷问题，遮阳问题，是以故意有弊，这个就看我方采取了，这个天下上多量事物都是优流毒并存的。

归正我现时这种有架空层的一楼，南面没大树，采光挺好的。西面有大树，无意不错挡住西晒的问题，我以为也挺好的。我卧室的大落地窗前边没逃匿，反而时常我心爱拉着窗帘或纱帘，否则总以为有苦衷畏怯。

图片来自：木桃盒子缠绵

03 苦衷问题

这个也看周围环境吧，比如窗户边上是不是交通要谈，是不是经常有东谈主过程等等。一般到了晚上笃定是要拉窗帘的，这个非论几楼都不异吧。

白昼的话，淌若是那种经常有东谈主过程的，不错推敲拉一层白纱，我我方即是这样干的，或者还不错在窗户上贴苦衷膜，即是那种外面看不到内部的，不外我我方没用过，我仅仅传闻有这种东西，灵验过的东谈主不错留言说一下。

之前有读者说，苦衷膜这个东西，白昼室内暗室外亮的时辰，外面是看不到内部，但晚上室内开灯室外暗，反而外面看得清清醒爽。淌若是这样的话，貌似就没什么必要了，还不如用窗帘和白纱，或者用百叶帘。

图片来自：向以缠绵

04 防盗问题

我住的这个是长幼区，物业险些形同虚设，不详十多年前还偶尔会传闻哪天晚上小区某一幢进贼了，近几年来是一次都没听过了。

击败小偷的不是安保力量的普及，而是转移支付的普及。

现时谁家里还存放现款？小偷来你家偷啥？入室盗窃的预计都转行了。有一次在饭局上我问当旁观的同学，他说现时险些很少有入室盗窃，最多的盗窃案是路上偷电瓶车之类的。

现时路上和小区到处都是录像头，有的家里还会装置智能猫眼、智能录像头之类的。对了，咱们长幼区险些家家户户还都有装置防盗窗，诚然丑，但如故有些作用的，至少有「威慑」作用。

图片来自：上作空间缠绵

05 蚊子问题

归正我住了十几年，基本上莫得这个问题，我爸妈的屋子作念了纱窗的，夏天蚊子偶尔有一两只，但这个高层也有的吧？归正就寝的时辰就开一下电蚊香。

至于我方带院子的那种一楼，我方种了许多花卉的那种，就我方念念主义了。蚊子的衍生主要如故得有水环境，比如你我方搞个假山和池塘的话，在池塘里养几条鱼，有的鱼好像不错处理蚊子幼虫。

图片来自：尔间缠绵

06 管谈堵塞问题

其终了在小区一楼树立的时辰基本是单独走一都排污管的，那种情况一楼反而成了最窒碍易堵塞的。二楼反而可能成为概率最高的。

这个问题的话，请看《劝你尽量别买2楼，因为我就碰到过……》，淌若是十几二十年前的老屋子如故尽量能干。

图片来自：涵瑜室内缠绵

07 一楼优点

其实一楼的优点也许多的啊。最初进出很浅显的，非论是低层爬楼梯，如故高层挤电梯，一楼都没这些纳闷，家里有老东谈主的话，一楼超越适合。

每次看到新闻那种有灾害发生的情况，比如地震、失火、坠楼之类的，一楼我以为住着超越释怀啊……诚然这种是极小概率事件，但不得不说亦然一种保障。

许多一楼房价低廉还是说过了，关于买屋子来说这也算是优点吧。况兼有些一楼许多可能会带有花圃院子之类的，天然，有花圃的一楼不详率价钱就贵了。

高层小区向上的录像头

还有一个问题即是磨练楼上业主的指示，碰到「高空抛物」之类的问题也相比贫穷。念念要相对相比好的幸免这个问题，即是让物业装置向上的高清录像头，在一定进程上也会有「威慑」作用，碰到问题也好取证。

是以一楼的屋子就跟顶楼的屋子不异，都有优流毒。具体屋子具体分析，每个屋子都有我方的秉性，不是总计一楼都不异。另外，关于每个家庭来说，对优流毒的泄漏也都是不不异的，比如关于年青东谈主来讲，进出浅显不一定是太大优点，但关于老年东谈主可能就瑕瑜常值得推敲的优点了。

有住一楼的一又友不错留言说说我方的体会。