估值方法的选择依据是什么 顶楼违规搭建被麦当劳告了！纽约房产网站前CEO遭索赔千万好意思元

发布日期：2024-12-28 07:45    点击次数：194

有名房产信息网站StreetEasy的勾通创举东谈主兼前首席施行官与卷入了犀利的法律纠纷，原因是他涉嫌在曼哈顿一栋公寓大楼的顶层非法建造豪华公寓，而麦当劳宣称领有该公寓楼的屋顶空间。字据麦当劳感德节前夜拿起的诉讼，迈克尔·A·史姑娘 (Michael A. Smith) 于2013年以5000万好意思元的价钱将StreetEasy卖给了Zillow。他领有位于纽约翠贝卡区里德街147号的顶层公寓，其中包括四个室外露台和一个游池塘。这所公寓于2007年进行了扩建，总面积约为3,700往常英尺，位于一个五层公寓形势之上。该五层公寓形势建于1987年，位于Reade街149号、Chambers街165号和Greenwich街303-307号之间。

据报谈，法庭文献裸露，麦当劳宣称其于1990年购买了该五层公寓项经营四个营业单元，并协商了几项地役权，其中一项允许麦当劳在Reade街147号和149号的屋顶上安设一座冷却塔。据麦当劳先容，他们一直使用该空间直到2006年，之后他们袭取一种不需要占用屋顶空间的新系统取代了冷却塔。2007年，赢得董事会的批准扩建顶层公寓，这就需要占用麦当劳宣称领有权益的部分屋顶。字据法庭纪录，麦当劳但愿将屋顶恢收复状，并寻求至少1000万好意思元的抵偿。2012年，麦当劳暗示遭受了“严重的暖通空调问题”，需要安设水塔和冷凝器。该公司暗示，它从未解除对屋顶空间的使用权。麦当劳和公寓委员会之间随后伸开了多年的反复争论。委员会其时的主席是史姑娘，委员会终止了麦当劳在公寓庭院安设暖通空调成立的央求。诉讼称，2021年，麦当劳见知委员会，它正在哄骗其原始地役权。但一位盘考工程师告诉该公司，屋顶空间“不再存在”，因为上头建了一间顶层公寓。史姑娘宣称，董事会于2007年批准了扩建策画，并于2010年全面完工并参预使用。史姑娘的讼师艾米丽·雷斯鲍姆说起了2021年的一项驳回动议，其中史姑娘暗示诉讼时效已过。2006年，史姑娘与塞巴斯蒂安·德尔蒙特、谈格·切尔托克和娜塔莉·科根共同创立了StreetEasy。该网站通过将房地产信息汇总而出名。信息发布时会裸露价钱变动和房产上市天数等信息，而这些信息昔时是不向公众敞开的。StreetEasy被Zillow收购后，仍然孤苦于 Zillow 运营。2017年，StreetEasy推出了一种新的付费挂牌格式，运转向房地产牙东谈主收取每天3好意思元的用度。据臆想，在纽约市寻找住房的东谈主中有80%使用了StreetEasy或Zillow Group的附属网站之一。到2022年，租房挂牌费普及到每天6好意思元。2013年套现后，史姑娘在多家科技公司担任过多个高管职位。据媒体报谈，史姑娘的顶层公寓此前曾激发过纠纷。2021年，公寓委员会指控史姑娘毁坏其主席职位，误导其他业主相关扩建的信息。委员会指控史姑娘保密了顶层公寓扩建的实在限制，并条目抵偿至少500万好意思元。