市场分析应关注哪些指标 小区什么层次？地下车库走一遭便知，差距一目了然

发布日期：2024-12-16 07:08    点击次数：62

看房时，岂论是二手房，照旧新址，销售、中介老是倾向，把楼盘说的高端极少。

你总有一种“嗅觉个个齐是豪宅”的嗅觉。

有技术，从屋子里面，楼栋外立面，还有小区环境等等，还果然难以折柳小区定位到底是哪一档？

这技术，咱们不妨不雅察一下小区的“里子”——地下车库。

以下列出来7种常办法坪材质， 跨度从安置房到豪宅，能让你多一个角度，去了解小区的层次。

1、水泥混凝土

最陈腐，资本最低的地坪材料：水泥混凝土。

这种地坪的优点是资本低，硬度高，符合用于承紧迫求较高的；可是没啥好意思不雅度，色调单一，更权臣的弱点是，时分一长，大地容易开裂，变得坑坑洼洼，车子开畴前一阵灰尘，很难清洁。

早期的老少区， 或者安置房齐用的水泥混凝地盘坪。

2、环氧地坪漆

这种材质是在水泥混凝土的基础上，再涂上一层环氧地坪漆，因为资本低，着力也不差，刻下在住宅区的泊车场很常见，亦然占市场份额很大的一种材质。

它的优点是：

好意思不雅度高

传统混凝土颜色比拟黯淡，地下车库的视野无法取得改善，而环氧地坪漆漆面有亮度，不错让蓝本晦暗的地下泊车场色泽变得更好。

况兼环氧地坪颜色不错解放搭配，给东说念主不同的视觉感受。

清洁资本低

灰环氧地坪莫得纰漏，拒接易积存灰尘，也拒接易繁殖细菌，容易打扫，因此计帐打扫起来会比拟浅陋，只需要少数东说念主用拖把拖一拖就不错了，清洁保养资本极低。

使用周期长

环氧地坪漆耐磨抗压，抗冲击和防水的性能齐很出色，延迟使用周期，从压根来说也省俭了资本。

这种材质性价比高，可是弱点也被东说念主诟病：

晴天杂音大，雨天打滑

环氧地坪漆名义和轮胎摩擦的杂音，机敏又从邡，让东说念主汗毛直竖，很不纷扰；况兼一朝到了雨天又尽头容易打滑，车速一定要很慢很慢，否则很容易碰撞，凯旋报废一个大灯。

怕潮

环氧地坪漆在一定进程上比拟怕地下的潮气，一朝地下潮气过重，将会导致环氧地坪涂层顶起，会引起一系列的景观，举例饱读包，零星这么的景观。

3、金刚砂地坪

金刚砂地坪是由金刚砂磨料和环氧树脂构成，固然名义光洁度不如环氧地坪漆，但胜在硬度高，不易磨损，耐腐蚀等秉性，况兼它的承重性好，除了小区车库， 它也适用于需要重载的工业大地，比如厂房、履行室等。

金刚砂地坪名义平整，不易积尘，保养随意；它的防滑性能和耐磨性一流，更抗造，寿命长。

不外，它也有弱点，即是颜色选定有局限性，洁净进程较差，况兼容易受到油污渗漏等。许多技术会搭配固化剂使用，提无垠地性能，这种地坪材质高端楼盘用的较多。

4、无机磨石地坪

豪宅配套：无机磨石地坪，它主要由无机胶凝材料、骨料和情态等搀杂而成，历程研磨和抛光后造成光滑亮丽的大地，是一种高性能的大地遮拦材料。

无机磨石地坪具有以下权臣秉性：

高耐磨性：

无机磨石名义刚硬耐磨，简略承受妙手流量的摩擦，不易出现划痕和磨损，险些不错说与建筑同寿。

环保

无机磨石材料无毒无害，不开释无益气体绿色环保。

色调丰富

无机磨石可说明需求调配多样颜色和图案，满足个性化缱绻。

无机磨石简略营造出高端大气的空间氛围感，不啻豪宅，市集、货仓、展览馆等买卖格局大地遮拦也会用到。

5、强化瓷砖大地

商住的公寓，豪华货仓等格局还会用到强化瓷砖大地，这是一种比一般的地砖更厚，硬度更高更不易磨损的地砖。

它具有防滑耐磨的秉性，在车库大面积使用， 也不会有安全隐患，况兼这种地砖选定多，多样颜色，铺贴后亮堂大气，雄厚耐用。

弱点势必是，造价过高，一般品性的住宅小区是不会禁受这种材质作念车库地坪的。

6、石材大地

车库地坪的天花板：高档石材大地，这种车库仍是不错行动念是展厅的存在，大地石材+顶面星空顶，归家庆典感拉满！

调解专科的灯光着力，不是豪车齐不符合停进去的嗅觉。

不同光影下，车库呈现不同的好意思，顺眼、里子、颜值齐有了，唯一票子到位，土豪们请赏玩。

7、混搭大地

总体来看，多样材质的地坪齐故意弊，是以刻下繁衍出来的决策是，禁受组合用材制作地坪，许多施工方会禁受多种材料组合，竣事在各个材料原人性能的基础上酌盈注虚。

刻下诈欺凡俗的地坪工艺主要有：水泥+环氧地坪漆/石材+金刚砂/无机磨石+金刚砂等等。

地下车库一般不合外东说念主展示，但它却是楼盘的“里子工程”，换句话说，那些鼎沸在地下车库进入资金的引诱商，所配置的屋子的品性也不会太差。

若是你发现一个重大亮堂、干净整洁、细节措置到位、绿色环保、融入智能科技的车库，那你就宽解最先，房屋品性满盈不会差！