估值方法的选择依据是什么 房主急售？上海市中心多处被曝超廉价楼盘，什么情况？

发布日期：2024-12-10 08:52    点击次数：122

近来，在一些外交媒体和短视频平台上，出现了不少所谓的“带看房”视频，所推的房源时常有一个共同点，便是地处市区中心肠段，挂牌价惟有左近世俗住宅市集价的一半、以致三分之一，还不限购，这么的屋子能买吗？

短视频平台上的超廉价房源，

真的存在吗？

南京东路90频频米两房→259万，外滩110平米复式→299万，华山路117平米花坛独栋→530万，这些外交媒体上的廉价房源到底是竟然假？

记者干系了其中一位视频发布者，他的视频中先容谈：“仅287万就能拿下一套位于黄浦区想南路的小二房好意思居，还调停一个花坛露台。”

有这么的低廉？视频的发布者安排中介带记者线下看房。碰头后，中介默示，视频中的想南路房源并不存在。

房屋中介东谈主员明确默示：“黄浦区想南路200多万（元）的莫得这么的屋子，阿谁视频仅仅很是于一个宣传视频。”

随后中介告诉记者，他手上有其他高性价比的房源不错带看。记者发现，这些房源与左近世俗住宅比拟，价钱低廉了一半阁下，但简直沿路皆是商办表情。

这处位于徐汇区零陵路创世纪花坛小区内的三层配套建设，此前曾看成栈房筹谋，咫尺再行装修后，分割出售。

销售东谈主员先容，固然该表情尚处于恭候实现验收阶段，但已售出多套，今日带看的一套80平的屋子价钱为400多万。

中介带看的另一处房源，位于静安区天目西路上的锦程大厦内，从14楼到26楼，属于名为苏河洛维的商办公寓表情，精装出售。87平米，售价约450万。

“类住宅”违法使用

关联乱象卷土重来

记者了解到这些以居住用途进行装修和出售的商办表情，也被称为“类住宅”。

房管部门明确默示，这种窜改房屋原始方案遐想用途的作念法，属于违法。静安、普陀等区的房管部门曾经叫停过关联在售表情，责令整改。

如今，披着“短视频看房”的失实外套，此类违法销售再度出现，对此法律界东谈主士教导：此类房产购置有风险。

宋安成 上海市讼师协会物业处理专科委员会主任 讼师：严格来讲政府是不错王法的，可能让你去归附(商用)，自己这个事情确定是一个失实宣传，告白法对房地产告白有畸形的条件，你假造失实房源是涉嫌违抗法律法则的关联法则的。

在带看房的经过中，中介我方也说“网上的信息弗成信”。

同期谈出了所谓“短视频看房”的简直筹算：

“咫尺是流量时间，一个假的视频我就能收到五六十个客户，网上的视频不要去信。”

坊友们刷到过肖似视频吗？接待指摘区聊聊！

来源：新闻坊

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