市场分析应关注哪些指标 3楼、7楼、10楼、17楼皆不淡薄买？过来东说念主：后期问题很难处分

发布日期：2025-03-19 10:09    点击次数：141

2021年运行的这一轮楼市调遣，在中国近20多年的楼市发展中前所未有。

但也恰是因为此次调遣，80%的住户皆濒临着不同城市的资产缩水，毕竟，绝大多量家庭的钞票皆压在屋子上。

天然，也有不少东说念主的屋子并莫得出现贬值，以致还逆势飞腾。

比如大城市中枢区域的住宅，不仅地段好，品性高，况且也没什么硬伤，房价委果没若何跌，

尤其是楼层相比好的住宅，褂讪性更强！

但履行中，买房选楼层时，许多东说念主皆会听到这么一个说法：三楼、七楼、十楼、十七楼不行买，这是为何？

这一期咱们就来了解一下这些楼层为什么会被视为禁忌，其背后到底粉饰着哪些不为东说念主知的问题？

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3楼、7楼、10楼、17楼最佳别买

名义上看，这几个楼层和普通楼层没什么差异，但从建筑施工的专科角度来看，这几个楼层有一个共性，那即是——槽钢层。

槽钢层的过失很是彰着，由于施工安全，每隔几层就会穿墙铺设用于固定外悬挑脚手架的工字钢，等完工后，再把这些工字钢取出来再诈欺。

是以这些楼层的墙体会留住层峦迭嶂的补丁，也即是那时钢架穿墙后所留住的大洞。

天然施工已毕也会对这些孔洞进行封堵，但后期槽钢层可能出现的危害不行轻视：

1、槽钢层更容易出现外墙和楼板开裂；

2、槽钢层的墙板壁相比薄，防水性也相比差，更容易出现漏水等情况。

3、槽钢层隔音后果变差，保温隔热莫得其他楼层好。

一朝出现此类问题，后期转圜的难度极大，且到手率较低。

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如何幸免买到槽钢层？

1、按法例判断

一般来说，每隔5-6层会有一个槽钢层，比如：

总层高6层，槽钢层3层；

总高11层，槽钢层6层；

总高17层，槽钢层7、10层；

总高27层，槽钢层5、10、15、21层；

总高33层，槽钢层6、12、18、24层。

2、专科不雅察判断槽钢层。

要是你买的是毛坯房，不错通过不雅察墙面是否存在颜色涂抹不均的补丁，来初步判断，

要是存在这种补丁，大约率即是槽钢层。

因为这些补丁经常是工东说念主在封堵墙体洞口后，用水泥砂浆抹灰时，因时辰各异导致的色差陈迹。

要是你要买的是精装房，这种情况，普通宇宙是很难差异槽钢层的位置，最佳径直向销售进行问询，一般销售也会赐与准确的回话。

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这些罕见楼层也值得顺心

除了槽钢层，以下几个楼层能不选就不选：

1、二楼返水层

二楼不仅具备了一楼的通盘过失，况且它一经返水的重灾地。

业内皆将二楼称之为喷粪层，即使再低廉皆不肯意购买。

主要亦然因为，一方面，二楼采光、透风、视线皆很差。

另一方面，绝大多量楼盘的二楼以上皆是整栋楼共有一根管，一朝出现堵塞，二楼就会出现返水反味。

家里帮臭，遮挡装修会遇难，以致还不错给健康带来影响。

2、腰线层

成就商建房时，为了外立面好意思不雅，就会在屋子外檐的外圈作念一圈隆起的遮挡线条。这种假想看是好意思瞻念了，但也会带来不少困扰。

一方面，隆起的结构容易堆积杂物产生异味，影响居住品性。

另一方面，腰线影响屋内采光。

况且凸出的外立面还容易积水，时辰一长就会出现雨水浸透，导致墙壁发霉。

况且要是药性存在低楼层，腰线+外挂空调，委果就为小偷作念了一个完好跳板，居住安全大大下跌。

3、不买4楼、8楼、14楼、18楼

这几个楼层最大的问题即是：

第一，谐音不好

4楼，“四”的发音与“死”周边；

8楼，等于“七上八下”；

14楼，和“一死”谐音；

18楼，代表着“十八重地狱”。

哪怕你对风水有极少点礼服，皆不淡薄买这几个楼层。

像我身边有一个一又友，前几年，因为成就商打折优惠，买了18楼的住宅，住了几年年，家东说念主就出现各式问题。

先是老浑家被会诊出抑郁症；其后男主工场贸易画脂镂冰，又患上疾病；一年后女主得癌，三岁多的娃娃正常更阑哽噎…

住了几年，家里东说念主的健康工作皆受到影响。其后一又友毅然降价卖房，情状才终于好转。

况且非论你信不信，归正这几个楼层在商场不太好卖。

买房不是小事，它不仅关联到将来几十年的居住自得度，更关乎全家东说念主的健康。

是以在作念这项要紧有野心时，一定要充分比权量力，作念出最合乎自己利益与居住盼望的遴荐。

（文中图片来源于相聚，侵删）