市场分析应关注哪些指标 广钢新城​房价击穿3字头，此次我是真念念买

发布日期：2025-02-11 08:23    点击次数：121

近日，金融街·融穗华府成交了一套2.7万/㎡的62㎡二房，击穿广钢新城3字头，成为广钢新城最低廉的一套二手房。

凭证挂牌信息，该房源总价168万，折算单价2.7万/㎡。看到底下才发现该房源是房改房，也即是广钢新城的回迁房。

天然是回迁房，但2.7万/㎡的价钱如实香，因为融穗华府2024年最低成交价为3.1万/㎡，有4000元/㎡的价差。

融穗华府当前最低挂牌价为3.4万/㎡，不要说2.7万/㎡的价钱，念念以低于3万的单价成交，预想没那么容易。

伸开剩余67%

楼主翻看了贝壳广钢新城最新的成交纪录，以3字头成交的主要聚会在中海花湾壹号、葛洲坝保利曼城、保利葛洲坝海德公馆、北大资源博雅1898，其他的小区房源普遍在4字头以上。

这意味着，广钢新城的房价仍然稳稳守住3万关隘。当今虽有一套2.7万/㎡的回迁房成交，但按广钢新城的举座配套及地舆位置，念念等2字头的房源相比难。

广钢新城（图源@广州荔湾发布）

指标20万东谈主的广钢新城，是荔湾最大型的住宅区，当前也曾渐渐闇练。

广钢新城亦然荔湾区领有最屡次新址的区域之一，这里房源丰富，价位可选较多。

广钢新城进程多年的修复，当前贸易氛围浓厚，中央公园在冷静修复，教悔资源也终点有上风。

要是你是广州腹地东谈主，广钢新城裕如是不错用粤语疏导的一个区域，在这里，让广州东谈主体验到：回家的嗅觉真好。

说句老师话，要是选老城区的次新址，我会绝不游移选广钢新城。

广钢新城中央公园（图源@广州荔湾发布）

本年1月，广州二手房市集迎来开门红。

据广州住建局公开信息，广州二手市集保捏壮健的高位成交水平，1月以来二手住宅日均网签面积达到3.93万广阔米，保捏客岁四季度以来的日均网签水平，进一步印证了市集的回暖趋势。

在计谋方面，广州客岁底取消了限购计谋，这一紧要调遣赶快为二手房市集注入了新的活力。计谋的放宽使得更多购房者有契机参预市集，鼓励了成交量的晋升。

同期，开拓商和二手房业主也积极应付市集变化，推出多样促销手脚，如特价房、限时扣头等，以眩惑购房者‌。

参预2月，广州二手房挂牌均价为33382元/㎡，环比高涨0.65%。

春节后，广州楼市回暖也曾是不争的事实，再加上三月小阳春，在计牟利好及购房信心重建的鼓励下，本年上半年广州楼市有望捏续回暖。

在市集回暖的积极影响下，广钢新城二手房价展望适合市集大势，保捏壮健的态势‌。

新年新表象，买二手房，你准备好了吗？

发布于：广东省