估值方法的选择依据是什么 屋基大地积初始严管，超标王人要收费！村干部：收费就算好的了

发布日期：2024-12-28 08:34    点击次数：196

屋基地是农村东谈主建房的先决条目，莫得屋基地，建起来的屋子就莫得正当身份，随时可能会被排除。在大大批农村，屋基地本体上王人是耕地，唯有在山区，屋基地会是那些不适应耕作的地皮，平原地区的屋基地，其实即是调动了地皮哄骗性质的耕地。

耕地保护日益严格

现时耕地保护日益被喜欢，为了保护耕地，除了严格适度各式工程配置、城市发展之外，农村东谈主建房用地也受到严格监管。比如说2020年7月之后新增的占耕地建房，就要一律排除；还比如说现时也曾严禁系数的未经批准的占地建房，排除系数的“大棚房”，就连果园的照拂房、菜地的小窝棚，也有极其严格的适度。

农村保护耕地，严禁各式情势的占地建房，对农民恳求新的屋基地建房一样加强了要求，包括现存的屋基地，管理上也有不少新步骤。其中有一条跟系数农村东谈主息息关系，那即是屋基地的面积法度。

屋基大地积不成超标

笔者小时刻，农村东谈主的屋基大地积还莫得斡旋法度，各家各户的屋基大地积相反很大，只须有明确的来源，王人是允许的。有的东谈主由于接管父母的屋基地，简略买其他村民的屋基地，家里的屋基大地积很大，有的东谈主则相比小。

然而此一时，农村为了保护耕地，初始对屋基大地积作念出严格的要求，扩充“一户一宅”，兼并个场所的村民，屋基大地积必须一样的法度。关于面积超办法，则要进行分类整治。

超标屋基地将收取屋基地超占费

若是是历史原因导致的屋基大地积超标，说一律排除多出来的面积，彰着是不对适的。那么若何办呢？付费使用就被提上日程。所谓付费使用，指的是屋基地超办法农民，对跳跃法度的面积，交纳屋基地超占费，简略叫有偿使用费，然后就不错无须排除、回收了。

屋基地超占费若何收费的？

每个场所的屋基大地积法度王人不一样，关于超标面积的收费，亦然不一样的。笔者回来了一些场所的超占费收费情况，约莫是这么的：江西省余干县步骤，超出步骤面积1到20平米部分按每年每平米2~6元计费；超出头积21到50平米部分，按每年每平米6~10元计费；超出头积51到100平米部分按每年每平米10~15元计费。

广西贵港允许屋基地超标农民有两个采取，简略一次性支付每平米300元，简略每年每平米交5元。

河南省延津县超标屋基地有偿使用费是这么的：跳跃167泛泛米但小于300泛泛米的面积，要收取屋基地超占费，每泛泛米每年2到20元不等。

村干部：收费还算好的了

对超标屋基地收取超占费，有好多农民王人不睬解，明明是自祖传下来的屋基地，咋就超标了呢？对此有村干部就示意，其实收费还算好的了，最起码收了超占费，一来不会再强制排除超标面积了，二来超办法部分经由缴费，也算被招供了，就不属于违纪了。第三，这个缴费也未几，超占一泛泛米，一年就交几块钱。

若是说是屋基地超标太多，比如说好多场所王人步骤，屋基地超占费只适用于超占300泛泛米以下的面积，若是超标面积达到300泛泛米以上，那多出来的面积，思交钱还没门呢，因为超的太多，王人要排除的。

空洞来看，大大批农民的屋基地王人是顺应当地的面积法度的，莫得超标，当然不需要交超占费。需要交这个钱的，仅仅少许数。