估值方法的选择依据是什么 购房指南：买底层住宅珍贵这些细节

发布日期：2024-11-30 19:38    点击次数：127

在东谈主们的传统不雅念中，底层住宅由于易潮湿、玄妙性不彊、阳光少等问题，不太受耗尽者宽待。然则，也曾有一部分东谈主可爱底层住宅的，领先底层不会因为受电梯停运的影响形成出行未便，况兼，目下好多房产商费力在底层上作念著述，如调停院子、花圃，且花圃打算得十分精良，作风别致。更紧要的是底层住宅价钱齐相对低廉，不错省俭不少开支。其实，唯有珍贵以下几点，给与安妥，底层也能淘到好屋子。

幸免潮湿

一楼相对潮湿，况兼回潮气候较为严重，但若是底下有架空层则无大碍。在给与此类房屋时要珍贵室内墙壁是否有霉斑，即等于给与了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。况兼，一般底层接近大地，相近管谈井较多，墙皮与楼板防潮问题是重要。目下有些小区底层住宅时时高架半层或1-1.5米，底下作念半地下室处理，对防潮起到较好作用。

采光问题

目下，新址在打算和缔造房屋时齐会充分谈判到这个问题，基本上齐能达到国度礼貌的最低日照（楼盘）步伐，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为隆起，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。若是有老东谈主、小孩，更应试虑冬季当然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的封闭，因此不错我方计较一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，若是栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。

安全问题

关于追求高活命品性的东谈主们来说，安全问题是最热沈的，亦然最介怀的形式。关于给与底层住宅的耗尽者来说，社区环境和物业处分是必须要谈判的紧要身分。若是通盘社区内的安全处分措施安妥，东谈主员收支把关严格，并频繁有保安东谈主员进行巡缉，那么底层住宅的安全系数就不错大大加多。给与此类房屋时应仔细熟练房屋所处的小区地舆位置、相近的居住东谈主群、小区的性质、物业处分公司的质地。另外，自我防患亦然很紧要的。

杂音尘题

一楼是楼上住户的必经之路，东谈主多了，就会发出声响，举例：关单位门的声息、脚步声、嬉闹声等等。是认为了幸免平素的干与，给与底层住宅时应该重心熟练房屋的隔音质地，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，给与中空、密闭性能好的隔音玻璃大要有用地幸免外界声息的干与。是以在给与底层住房时，应尽量闪避小区地下车库的出进口、交通骨干谈，正对马路、文娱区或小区大门的房慎选，以幸免尘埃、噪声的干与和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

卫生问题

在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负包袱的小区，疲塌丢弃和高空抛物的气候频频发生。因此，在给与此类房屋时应熟练小区居住东谈主群的修养以及物业公司的作事质地等。（华龙网详尽）