风险评估这次下调公积金贷款最低首付款比例至15%

发布日期：2024-10-31 07:03    点击次数：162

中新网10月28日电 据沈阳发布微信公众号音问，10月28日，辽宁省沈阳住房公积金经管中心副主任李赞在新闻发布会上先容，经沈阳住房公积金经管委员会审议通过风险评估，2024年11月1日起扩充5项住房公积金个东谈主住房贷款战略纪律，具体现实发布如下：

一、转变住房公积金贷款最低首付款比例

缴存东谈主家庭使用住房公积金贷款购买首套或二套自住住房的，最低首付款比例均转变为15%。该战略有用期至2025年6月30日。

二、转变二手房公积金贷款期限

二手房公积金贷款期限由40年减房龄，转变为50年减房龄，且不向上借钱东谈主偿还贷款最高年纪，最高贷款期限仍为30年。

三、转变多子女家庭住房公积金贷款名额倍数

已生养二孩及以上的多子女家庭，使用公积金贷款购买自住住房的，贷款名额倍数由当期最高贷款额度的1.3倍转变为当期最高贷款额度的1.5倍。

四、转变员工偿还贷款最高年纪

缴存东谈主家庭使用公积金贷款购买自住住房的，偿还贷款最高年纪由男65周岁、女60周岁，转变为男68周岁、女63周岁，或不向上员工法定退休年纪后5年。最高贷款期限仍为30年。

五、撑捏稳妥条款的婚后家庭再次使用住房公积金贷款

借钱肯求东谈主偏执细君在婚前各自使用过一次住房公积金贷款且均已结清的，不错以家庭为单元再肯求一次住房公积金贷款，扩充第二次公积金贷款战略。

此外，发布会上，沈阳住房公积金经管中心个东谈主贷款部部长韩丛立就相干热门问题进行了复兴。

有记者问，这次下调公积金贷款最低首付款比例至15%，将会带来哪些利好？

韩丛立复兴称，这次下调公积金贷款最低首付款比例战略，是贯彻落实9月26日中共中央政事局会议精神和10月17日国新办促进房地产市集巩固健康发展新闻发布会的一项进军战略举措。关于公积金缴存东谈主来说主要带来两方面利好：

一是购房门槛更低了。首付比例下调关于手头资金垂死的员工来说，无疑是个特大的佳音，不错用更少的首付款购买我方称心的住房。举个例子，购买一套100万元的房产，淌若是二套房，战略转变前购房主谈主需要拿出至少30万元的首付款，战略转变后仅需15万元首付款，即可购买相似的房产。

二是贷款额度更高了。蓝本最低首付款比例为首套20%、二套30%，最多不错贷到房价的80%或70%，当今最低首付款比例一起降至15%，也便是最多可贷到房价的85%，公积金可贷款额度将变得更高，让员工有更富足的资金买到更好更满意的屋子。

韩丛立指出，上述战略利好重迭近期沈阳公积金推出的生动行状东谈主员、高头绪东谈主才、多子女家庭等要点东谈主群贷款撑捏战略，让购买刚性和改善性住房的员工家庭购房愈加简易。咱们也会不休优化升级公积金战略，为缴存东谈主带来更多实惠。

还有记者问，发布战略中提到“撑捏稳妥条款的婚后家庭再次使用住房公积金贷款”，能弗成属目说一说具体应该稳妥哪些条款？

韩丛立暗示，撑捏稳妥条款的婚后家庭再次使用住房公积金贷款战略，是为了复兴大家关爱，主要惩处现时好多年青东谈主家庭中夫妇婚前各使用过一次公积金贷款买房，婚后弗成共同肯求公积金贷款购买改善性住房的问题。

韩丛立称风险评估，该战略需要自傲两个肯求条款：一是夫妇两边分手仅有1次公积金贷款记载，且均已结清；二是两笔贷款披发时辰均在成婚当年。同期自傲上述条款的家庭不错再肯求一次公积金贷款，扩充第二次公积金贷款战略。